沖縄不動産はクチコミ情報が大事
さて、沖縄北部における土地探しですが、
クチコミ情報が集まってきました。
まずは◯◯◯村。〇〇集落。
ここは闘牛の生産で有名なところです。
牛ってモウモウ鳴くイメージがあったのですが、
闘牛って普段鳴かないんですね。
そりゃそうだ。鳴いたら負けだから
普段から鍛えられてるのね。
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で土地は200坪200万円・・・。マジか。
地目は宅地だぞ。水道管も引いてある。
商売もできそうないい場所だ。
ちょっと傾斜地だけど、安すぎないか。
いや、これが不動産屋を通さない
沖縄ローカル・クチコミ情報の凄さだ。
これは地元の住人にしか知らされない
超ローカル情報。
その代わり紹介者に5％支給と、
相手が渡す領収書は、半額の100万円になることが慣例。
微妙にせこい。
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そして土地の値段釣り上げ防止の為、
20年間は転売禁止だ。
この掟を破ると、本気の村八分が待っている。
売り手はジイさんで、早く売りたいそうだ。
そうだね。あの世には持っていけないしね。
という事で、取り敢えず買っておこう。
そう、僕は安いのが大好きだ。
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で、次。
隣の集落。300坪。
地目は畑で平坦な更地。
使いやすそうな土地だけど、
この集落はちょっと苦手なのでパス。
僕にも苦手な集落はあるんですよ。
そしたら次の日には売れたそうです。
クチコミ情報は足が速い。
その場で決めないと購入はできない。
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はい、次。
再び◯◯〇〇市。
この前の不動産屋からの情報。
300坪◯,◯◯◯万円。
え、高くねえ？
って思っちゃうのは
クチコミ情報が安すぎるからだね。
でも、本来こんな田舎の不動産なんて
値段がつくだけ不思議なんだよな。
地方の不動産などは無料で配れ
不動産で値段がついていいのは、
東京・大阪・京都ぐらいだよ。
四国なんて阿波踊りしかできないんだから、
土地なんかタダでみんなに配れよ。
え、タダでもいらないって？
そうだよな。
四国なんて、限界集落しか無いもんな。
一番最初に日本地図から消えそうだ。
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山口・島根・鳥取あたりも
同じ運命をたどりそうだね。
僕は絶対住まないよ。
あ、言い過ぎたか？
四国の人、ゴメンよ。
山口・島根・鳥取 の人、ゴメンよ。
でもさ、山口では血税300万円を投入して
「 山口県の総理大臣展」なんて事を
やったんでしょう？アベ祭り？
だから田舎もんだって言われるんだよ。
みんなから笑われてるぞ。
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で、300坪◯,◯◯◯万円だったので
不動産屋に購入依頼したら
折返し電話があり、「売り主が気が変わって
倍額で売りたいと言っているけ、どそれでもいい？」
だって・・・。
え、いきなり倍額？
意味不明だよ。
いいわけねえだろう。
頭おかしいのか？
がめつすぎるぜ。
でも面白いでしょう。沖縄人って。
やっぱり技術は役に立つ
で、流れが切れたので、2週間ほど
間を空けて再チャレンジ。
そうしたら、僕が土地を探しているという事が
長老達の耳に入ったらしく、
長老達から、土地無償壌土の話が来た。
いや、正確には無期限無料借地？
きっと一族の子どもたちに
コンピュータ教育をした事に対する
返礼だろう。
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確かに僕のコンピュータ教育に対する
一族の評価は高かった。
そりゃそうだ。僕は秀才だし。
それにさ、その後毎月「コンピューターの基礎理論」
という、10ページぐらいの情報誌を書いて
一族の子供たちに送っているんだ。
もちろん質問もメールで受け付けている。
僕は意外と気が利いて、マメなんですよ。
面倒見が良い。
その点も評価されたのでしょう。
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で、土地無償壌土の話に乗ってみる事にした。
いや、タダほど怖いものは無いんだけれど、
ここは長いものには巻かれてみました。
ほら、下手に断ると拗れるでしょう。
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速攻で土地を見に行き、説明を受ける。
お、いい感じの場所だ。
周りは畑だけど、遊休地。農薬の心配はない。
（農薬なんて言うけど、正体は強力な殺虫剤だから
農薬には気をつけたほうがいい）
で、その土地は宅地で平坦。
500坪。遊べそうだ。
ただし半分はジャングル状態。
道はボコボコだけど4トン車は通れそうだ。
僕のランクルなら楽勝だ。
それに秘密基地っぽい感じが、ステキ。
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ただ、この秘密基地感は人によっては嫌かもね。
防犯対策はしないと、ヤバい雰囲気はある。
人影はまったくない。
全方向、あまりにも無防備だ。
もしここに住むならばドーベルマンを
4匹ぐらい飼うだろう。
ドーベルマンを飼ったことはありますか。
ドーベルマンはものすごく強いですよ。
飼い主でさえ弱気なところを見せると
威嚇される。
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黒人海兵隊が娘たちをレイプしにやってくる
なんにしろ沖縄は、酔っ払った米軍海兵隊員が
窓ガラスやドアを破って、室内に侵入してくる世界だから
自衛は必要だ。
覚えた片言の「ムスメムスメ」という言葉を繰り返し、
酔っ払った米軍海兵隊員が、
今日も誰かの家に侵入してくる。
「ムスメムスメ」をレイプしにやってくる。
沖縄は家の中ですら安全な場所ではないのだ。
自衛しなければならない。
ヤラれる前にヤレだ。
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沖縄で頻発する米軍海兵隊員の住居侵入事件は
跡を絶たない。
常に頭の中に入れておく必要がある。
しかし黒人の米軍海兵隊員は手強い。
マジで強い。
さすがに毎日人殺しの訓練をしているだけはある。
刑務所に入るか海兵隊に入るか
というレベルの人間なので、常識は通用しない。
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話は戻る。
更に土地の前まで村の水道管が来ているそうだ。
沖縄北部は水道が来ていない場所が多く、
余計なカネがかかる場所が多いので、
これはありがたい。
電気は来ていないが沖縄電力に連絡すれば
電気は来るだろう。
光ケーブルも来ていないが、みかかに連絡すれば
光ケーブルも来るでしょう。（確認したらOKでした）
という事は、僕の長期ビジョンの
条件は十分満たしている。
僕の運気は強い
無償で土地を貰えたのも偶然ではありません。
僕は宇宙不動産に知り合いがいるのです。
という感じで、土地は決定しました。
僕は直感で決めるので時間はかかりません。
時は金なりです。
次は上モノをどうするかですね。
さて、お次は建築職人を探さなくては・・・。
今は売り手市場で、単価が高騰しているんですよ。
以上、沖縄ド田舎土地購入記でした。
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