Hi there.
今日も北欧メタルでスタートだよ。
NIGHTWISH - Alpenglow (Live at Wembley Arena)
やっぱり北欧メタルはいいね。
もう毎日Nightwishを聴いているよ。
閉まっていたヘヴィ・メタルの扉が
再び開いたって感じです。
蛇女みたいなフロール・ヤンセンのヘドバンと、
妖しい腰つきにノックアウトされた。
太い二の腕がオレのハートを締め上げるぜ。
Baby. 最高だよ。
家は購入か賃貸か
「購入か賃貸か」「新築か中古か」
「戸建てかマンションか」
というのは不動産購入等における、永遠の話題。
これは人それぞれです。
金の問題もあるし、タイミングの問題もある。
個人的には、どちらがいいとは言えません。
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でも、損得勘定だけで考えないほうがいいです。
損したなと思っても、それに執着しなければ
損した分は戻ってきます。
不思議な事に+-ゼロになりますよ。
執着しなければね。
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あと情報は大事にしてください。
ある意味、住宅関連は情報戦です。
僕は今回、不動産屋を通さず、
全て口コミで「終の棲家」を完成させましたが、
通常は新築ならば、不動産屋とかを通して
購入でしょう。
その場合、相性のいい不動産屋と組みましょう。
基本的に、いい物件はネットに出る前に
売れてしまうそうです。
その意味でも、相性のいい不動産屋と組みましょう。
僕の住居に関する考えは
1・購入して、長期ローンを組んで払い続ける人生は
絶対自分に向いていない・長期ローン嫌です。
長期ローンに縛られる人生は絶対イヤ。
2・賃貸物件の、敷金礼金更新料の大家有利のハメ技に、
付き合い続けるつもりはない。
3・できればいつでも夜逃げが出来る賃貸が好き
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よって、口コミで見つけた
「敷金礼金更新料」の無い
オンボロ古民家を長期間に渡り、
修理しながら住んでいました。
ちょうど購入と賃貸しの良いとこどりですね。
でも、大家さんが代替わりして、
女を殴るDV野郎が大家になり、
戦いが勃発したので、立ち退く事にしました。
DV野郎と知り合いになりたくはありません!!
DV野郎にはドロップキックを!!
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運命の流れで建てた終の棲家
その時たまたま、一族の長老が
「500坪の土地を無償で貸す」
と言ってきたので、借りました。土地だけですよ。
さらにたまたま、中国コロナウイルスが発生し
友人の友人のA設計士が、仕事を3箇所キャンセルされ、
泣きついてきたので、「それなら助けてやるか」
という感じで、終の家を建てる事にしました。
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偶然と勢いで、新築一戸建ての平屋を建てました。
「もう還暦過ぎているので、そろそろ小住宅に
落ち着いてもいいかな」・・・って感じです。
それに僕の、今までの労働の対価が余っているので、
ローンなどの面倒な手順を踏まないで済んだのも
建築理由の一つ。
こんな感じで、一戸建ての平屋を田舎に建てました。
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一戸建ての平屋を田舎に建た感想
なんか今まで風来坊気取りだったのですが、
家を建てると、人生の一区切りのような気持ちに
なりますね。
なんだか「ホッ」とした感じ。
ちょうど還暦というのも影響しているのでしょう。
それと、「もうこの先は全て、ボーナスステージだ。
今まで以上に、好きに生きよう」と思いました。
住んでみると、自分の希望した間取りで作った、
新築の住宅は、とても住みやすいです。
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今は、年を取ってから小さい家を建てるのは
いいかもしれないと思ってます。
コンパクトでバリヤフリーの家は
とても住みやすいです。
いや本当に、バリヤフリーは生活が楽です。
小さいから余計な物は置けないし=買わない、
掃除もあっという間に終わります。
メンテナンスも楽そうです。
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35年住宅ローンとかは止めておけ
やっぱりあの35年住宅ローンとかは
気違いの選択。←言い過ぎ??
今の不安定な、先行き不透明な時代、無理ゲーですよ。
高額な借り入れを長期間続けることは、
やはり大きなリスク。
なるべく金貯めて、現金で買いましょう。
住宅ローンの支払い額は、手取り収入の
25%以内に抑えましょう。
住宅ローンは複利でお金を取られる借金ですよ。
要注意です。
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あとは若い人ならば、
ボロ屋を100-200万円ぐらいで手に入れて
リノベーションしながら生活していくのも有りかと思います。
これからは、いわゆる「負動産」が大量に出回るから、
四国あたりは狙い目かな。
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ただしカビ臭い家は買ってはいけない。
カビは簡単には除去できませんよ。
そもそもカビが生えた理由を考えれば、
答えは出ます。
それに、カビは体に良くないでしょう。
カビ、要注意。
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それと、別荘地は絶対止めておけ。
安売り別荘地には理由があって、
買ったあと色々問題が出てくる。
タダでも貰うな!!
別荘地には近づくな。
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中古マンションも、買った後いろいろカネがかかる。
めんどくさいルールがいっぱいある。
駅から徒歩10分圏内でなければ、辛いですよ。
不便な場所の中古マンションは、もはや負動産。
後、管理組合が機能していないマンションは
避けましょう。
マンションは管理が命。
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今流行の「高気密・高断熱」なんて言う
キーワードも要注意ですね。
雪の多い北国でもない限り「高気密」住宅など不要。
日本の家は「低気密」のほうが長持ちするしね。
中途半端な「高気密・高断熱」は「結露」の原因だから
要注意です。
「結露」する家は、見えない場所が
カビだらけだと思いますよ。
床下とか天井裏とか、見た事ありますか?
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ハザードマップもよく見たほうがいいですね。
実際ハザードマップは有効です。
後、見れるならば古い地図。
地名が「川」とか「田」とか「沼」とかだったら
要注意。
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とりあえず、今までの常識には
乗らないほうが吉でしょう。
不動産屋の宣伝に乗らない方も吉。
最終的に宣伝費はあなた持ち。
そして人任せにせず、全ては自分の目で確認・検証。
悪徳業者に騙されるな。
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まあ、住宅に関しての一番の利口者は、
比較的新しい公営団地への入居でしょう。
一番コストがかからないよね。
新しい公営団地へ入居して、
死ぬまで居座る。
これが最強の住宅選び。
でも、猫が飼えないのが辛いな。
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結論としては全て「縁」です。
「縁」の流れに乗りましょう。
そうすれば必要な時に、どこかの住居と出会いますよ。
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高齢者向けの賃貸物件は無い
ただ、高齢者が賃貸を借りるのは、簡単ではありません。
健康状態や年齢を理由にふるい落とされます。
さらにひとり暮らしとなれば、家主は孤独死、
重い病気、認知症などが招く近隣トラブルなどを
不安に思って、貸したくないのです。
70歳すぎて良い賃貸物件に入るのは至難のわざ
でしょう。
綺麗事抜きに考えれば、やはりある程度の年齢で
家は購入しておいたほうが無難かもしれません。
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僕の結論です。
金がある人間は、住宅を購入したほうが
老後が楽だと思います。
金がない人間は、早いうちから公営の団地に
入居しましょう。
金がないのに無理して家を買うと、破綻します。
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追記
仕事をキャンセルされて、しぼんでいたA設計士ですが、
キャンセルされた2件の仕事が、再度受注できたそうです。
よかったですね。A設計士。
キミはセンスは悪いけど、真面目に働くから
「運」をつかんだかな。
中国コロナウイルスの犠牲者名簿から外れたのは
素晴らしい事だ。
がんばって仕事してください。
あ、それと家のドアが捻れたので直してね。
よろしく~。
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