沖縄で島猫と遊ぶ日々・(ΦωΦ)フフフ版

いろいろな事に興味があるから、いろいろな事を書くよ。そして島猫と一緒に、沖縄で人生を語るよ。僕は発達障害・自閉症・アスペルガー症候群の味方だよ。

家は購入か賃貸か

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Hi there.

今日も北欧メタルでスタートだよ。

NIGHTWISH - Alpenglow (Live at Wembley Arena)

 

やっぱり北欧メタルはいいね。

もう毎日Nightwishを聴いているよ。

閉まっていたヘヴィ・メタルの扉が

再び開いたって感じです。

 

蛇女みたいなフロール・ヤンセンのヘドバンと、

妖しい腰つきにノックアウトされた。

 

太い二の腕がオレのハートを締め上げるぜ。

Baby. 最高だよ。

 

家は購入か賃貸か

 

「購入か賃貸か」「新築か中古か」

「戸建てかマンションか」

というのは不動産購入等における、永遠の話題。

 

これは人それぞれです。


金の問題もあるし、タイミングの問題もある。

個人的には、どちらがいいとは言えません。

 

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でも、損得勘定だけで考えないほうがいいです。

損したなと思っても、それに執着しなければ

損した分は戻ってきます。

不思議な事に+-ゼロになりますよ。

執着しなければね。

 

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あと情報は大事にしてください。

ある意味、住宅関連は情報戦です。

 

僕は今回、不動産屋を通さず、

全て口コミで「終の棲家」を完成させましたが、

通常は新築ならば、不動産屋とかを通して

購入でしょう。

 

その場合、相性のいい不動産屋と組みましょう。

基本的に、いい物件はネットに出る前に

売れてしまうそうです。

その意味でも、相性のいい不動産屋と組みましょう。

 

www.gentetsu.com

 

 僕の住居に関する考えは

 

1・購入して、長期ローンを組んで払い続ける人生は

絶対自分に向いていない・長期ローン嫌です。

長期ローンに縛られる人生は絶対イヤ。

 

2・賃貸物件の、敷金礼金更新料の大家有利のハメ技に、

付き合い続けるつもりはない。

 

3・できればいつでも夜逃げが出来る賃貸が好き

 

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よって、口コミで見つけた

「敷金礼金更新料」の無い

オンボロ古民家を長期間に渡り、

修理しながら住んでいました。

 

ちょうど購入と賃貸しの良いとこどりですね。


でも、大家さんが代替わりして、

女を殴るDV野郎が大家になり、

戦いが勃発したので、立ち退く事にしました。


DV野郎と知り合いになりたくはありません!!

DV野郎にはドロップキックを!!

 

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運命の流れで建てた終の棲家


その時たまたま、一族の長老が

「500坪の土地を無償で貸す」

と言ってきたので、借りました。土地だけですよ。

 

さらにたまたま、中国コロナウイルスが発生し

友人の友人のA設計士が、仕事を3箇所キャンセルされ、

泣きついてきたので、「それなら助けてやるか」

という感じで、終の家を建てる事にしました。

 

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偶然と勢いで、新築一戸建ての平屋を建てました。


「もう還暦過ぎているので、そろそろ小住宅に

落ち着いてもいいかな」・・・って感じです。

 

それに僕の、今までの労働の対価が余っているので、

ローンなどの面倒な手順を踏まないで済んだのも

建築理由の一つ。

 

こんな感じで、一戸建ての平屋を田舎に建てました。

 

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一戸建ての平屋を田舎に建た感想


なんか今まで風来坊気取りだったのですが、

家を建てると、人生の一区切りのような気持ちに

なりますね。

 

なんだか「ホッ」とした感じ。

ちょうど還暦というのも影響しているのでしょう。

 

それと、「もうこの先は全て、ボーナスステージだ。

今まで以上に、好きに生きよう」と思いました。

 

住んでみると、自分の希望した間取りで作った、

新築の住宅は、とても住みやすいです。

 

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今は、年を取ってから小さい家を建てるのは

いいかもしれないと思ってます。

 

コンパクトでバリヤフリーの家は

とても住みやすいです。

 

いや本当に、バリヤフリーは生活が楽です。

 

小さいから余計な物は置けないし=買わない、

掃除もあっという間に終わります。

メンテナンスも楽そうです。

 

www.gentetsu.com

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35年住宅ローンとかは止めておけ

 

やっぱりあの35年住宅ローンとかは

気違いの選択。←言い過ぎ??


今の不安定な、先行き不透明な時代、無理ゲーですよ。

高額な借り入れを長期間続けることは、

やはり大きなリスク。

 

なるべく金貯めて、現金で買いましょう。

住宅ローンの支払い額は、手取り収入の

25%以内に抑えましょう。

 

住宅ローンは複利でお金を取られる借金ですよ。

要注意です。

 

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あとは若い人ならば、

ボロ屋を100-200万円ぐらいで手に入れて

リノベーションしながら生活していくのも有りかと思います。

 

www.ieichiba.com

 

これからは、いわゆる「負動産」が大量に出回るから、

四国あたりは狙い目かな。

 

 

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ただしカビ臭い家は買ってはいけない

カビは簡単には除去できませんよ。


そもそもカビが生えた理由を考えれば、

答えは出ます。


それに、カビは体に良くないでしょう。

カビ、要注意。

 

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それと、別荘地は絶対止めておけ。


安売り別荘地には理由があって、

買ったあと色々問題が出てくる。


タダでも貰うな!!

別荘地には近づくな。

 

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中古マンションも、買った後いろいろカネがかかる。

めんどくさいルールがいっぱいある。

 

駅から徒歩10分圏内でなければ、辛いですよ。

不便な場所の中古マンションは、もはや負動産。

 

後、管理組合が機能していないマンションは

避けましょう。

 

マンションは管理が命。

 

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今流行の「高気密・高断熱」なんて言う

キーワードも要注意ですね。

 

雪の多い北国でもない限り「高気密」住宅など不要。

日本の家は「低気密」のほうが長持ちするしね。

 

中途半端な「高気密・高断熱」は「結露」の原因だから

要注意です。

 

「結露」する家は、見えない場所が

カビだらけだと思いますよ。

 

床下とか天井裏とか、見た事ありますか?

 

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ハザードマップもよく見たほうがいいですね。

実際ハザードマップは有効です。

 

後、見れるならば古い地図。

地名が「川」とか「田」とか「沼」とかだったら

要注意。

 

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とりあえず、今までの常識には

乗らないほうが吉でしょう。


不動産屋の宣伝に乗らない方も吉。

最終的に宣伝費はあなた持ち。

 

そして人任せにせず、全ては自分の目で確認・検証。

悪徳業者に騙されるな。

 

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まあ、住宅に関しての一番の利口者は、

比較的新しい公営団地への入居でしょう。

一番コストがかからないよね。

 

新しい公営団地へ入居して、

死ぬまで居座る。


これが最強の住宅選び。

でも、猫が飼えないのが辛いな。

 

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結論としては全て「縁」です。

「縁」の流れに乗りましょう。


そうすれば必要な時に、どこかの住居と出会いますよ。

 

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高齢者向けの賃貸物件は無い

 

ただ、高齢者が賃貸を借りるのは、簡単ではありません。

健康状態や年齢を理由にふるい落とされます。

 

さらにひとり暮らしとなれば、家主は孤独死

重い病気、認知症などが招く近隣トラブルなどを

不安に思って、貸したくないのです。

 

70歳すぎて良い賃貸物件に入るのは至難のわざ

でしょう。

 

綺麗事抜きに考えれば、やはりある程度の年齢で

家は購入しておいたほうが無難かもしれません。

 

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僕の結論です。

 

金がある人間は、住宅を購入したほうが

老後が楽だと思います。

 

金がない人間は、早いうちから公営の団地に

入居しましょう。

金がないのに無理して家を買うと、破綻します。

 

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追記

 

仕事をキャンセルされて、しぼんでいたA設計士ですが、

キャンセルされた2件の仕事が、再度受注できたそうです。

 

よかったですね。A設計士。

キミはセンスは悪いけど、真面目に働くから

「運」をつかんだかな。

 

中国コロナウイルスの犠牲者名簿から外れたのは

素晴らしい事だ。

がんばって仕事してください。

 

あ、それと家のドアが捻れたので直してね。

よろしく~。

 

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